Hyra ut fastighet eller lägenhet

Ska du hyra ut din hyreslägenhet, bostadsrätt eller din fastighet behöver du ha koll på vilka regler som gäller i de olika fallen.

Till att börja med behöver du ha tillstånd från din hyresvärde och från bostadsrättsföreningen om du ska hyra ut hela din bostad. När du väl fått ett godkännande är det dags för hyresgäst och hyreskontrakt.

Ett hyreskontrakt kan ha regler för hyrestid, hyra, allmänna regler under tiden för boendet, vad som ingår i hyran m.m. Beroende på hur lång tid du ska hyra ut finns det regler som styr hur lång uppsägningstid vardera parten har. Det finns också regler om besittningsskydd, alltså om och hur det är möjligt att säga upp ett avtal efter en viss hyrestid.

Det finns regler som avgör hur mycket du får lov att ta i hyra och hur mycket tillägg du kan ta för ex. en möblerad lägenhet. Om du tar för mycket riskerar du att få betala tillbaka vissa belopp om det gäller uthyrning av en hyreslägenhet. Om det gäller en bostadsrätt kan du bli begränsad till att ta en viss hyra.

Det finns också flera skatteregler att ta hänsyn till. Ska du hyra ut bostaden privat har du möjlighet att göra stora avdrag i din deklaration. Hyr du ut flera objekt kan du behöva ta ställning till om uthyrningen sker i näringsverksamhet och beskattningen blir därmed en annan och du kan inte göra avdrag i din deklaration.